买楼：买家自己向银行申请贷款，明确消费者有权知悉其购买

买楼交了定金不想买了可以退吗?

房屋买卖可以退吗

房屋买卖一般是指商品房买卖，也是买家和卖家签订购房合同，卖家向买家交付定金，买家自己向银行申请贷款。但现实情况中，有些人对于房屋买卖不理解，有些人还要要求退定金，这时可以退了，但不能退定金。

常见的退定金办法

1. 交定金时，商家应告知，需要收取的定金是以购物款的形式收取的，并不是全额退还，且订金应当有明显的时间差，要明确定金收取标准和要求。

2. 交定金时，商家应告知，如果要退款的话，也是需要签订《卖家服务协议》的，但商家也没有这么做。商家对于退款的时间有限制，而商家只有通过《卖家服务协议》才能申请退定金。

3. 当消费者因其他原因需要退定金的，无论商家是否可以退款，都应该向商家退款，只有通过《卖家服务协议》才可以申请。如果商家在退款时没有举证证明所收取的定金确有其事，且退还的定金确有其事，消费者可以要求商家履行义务。如果商家欺诈消费者，则需返还定金，但应承担相应的法律责任。

吴晓说:“类似的问题，《合同法》是作为第一责任，但《消费者权益保护法》和《消费者权益保护法实施条例》都规定了‘法律责任’，现在司法解释还没有明确，我认为只要是消费者遇到问题，我们就应该到人民法院起诉，找到平台作为被告。”

谁是供货方，谁是违约方?

吴晓说:“大部分消费者在退货时，很难举证证明商家与消费者之间存在违约的法律关系。消费者很难根据《消费者权益保护法》进行维权。一旦消费者维权时被商家告知‘某企业已违约’，在诉讼时基本上维权失败，消费者的诉累将难以量化。”

记者了解到，目前网络购物存在许多不平等格式条款，如未标明合同内容、消费者签收后无七日无理由退货、无理由退款承诺、法定时间内没有发货、不可抗力、限制经营者行使自由裁量权等，消费者经常面临合同签订后迟迟拿不到商品的情况，这对消费者的维权能力造成较大影响。

针对以上情况，《意见》要求，电子商务经营者在提供格式条款的合同条款中免除经营者与消费者的权利义务，其中包括:一是明确消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，保障消费者知情权和自主选择权;二是保障消费者公平交易权和自主选择权;三是保障消费者公平交易权，明确消费者有权知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况;四是保障消费者公平交易权，明确消费者享有公平交易权的诉讼权利;五是保障消费者选择权，明确经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款侵害消费者的知情权和自主选择权。

“该事件性质恶劣，性质严重，在社会影响大。”陈劲波表示，新消费的竞争不仅是产品的竞争，更包括对消费者价格敏感的技术和服务的竞争。

“近年来，在反垄断法、消费者权益保护法等法律制度的指导下，我国消费者权益保护工作取得了积极进展。