恩菲，通过上下游的协作与协同，越南国家统计局发布的数据显示

恩菲集团(以下简称“恩菲集团”)成立于1981年，其最早由李嘉诚家族旗下的现代投资有限责任公司(下称“现代投资”)收购。1996年，恩菲集团在香港交易所主板上市，旗下有超过400家商场，涵盖购物中心、综合地产、餐饮、百货及酒店等。

2014年，现代投资与361°(361°控股的香港品牌经营者)于纽交所主板合并上市。2021年3月9日，恩菲集团宣布，其新控股股东正心谷资本已经领投，投后估值达到130亿美元。

据悉，现代投资在参与公司股权融资和战略收购时，主要专注于构建国际一流的投资管理平台。而恩菲集团于2016年收购了Newegg集团，2017年收购了Hyerdee集团，后者在中国的零售业务主要由现代投资来负责。

但据《福布斯》报道，现代投资过去三年来先后将世茂集团、融创中国、碧桂园等多家房企的业务转移至现代投资，如项目融资和投资、国际金融资产投资等。

一位熟悉现代投资的知情人士向记者表示，现代投资重资产的收购模式遭到了房企投资者的质疑，“公司在做大规模收购项目时，也面临众多投资者的质询，特别是在资产负债率极高且杠杆倍数较大的情况下，若不做大规模再收购项目，很容易被投资者诟病”。

目前，现代投资的海外业务主要布局在越南和马来西亚，其中越南已成为现代投资最重要的海外市场之一，2020年现代投资在越南的房地产业务实现营业收入54.34亿元，较2019年增长62.41%，其中越南房地产业务实现营业收入13.19亿元，较2019年增长75.82%。

在现代投资对越南房地产市场的收购策略背后，“越南制造”产业链的崛起也是重要原因之一。

据悉，越南是全球最大的快速增长的机械、电气和电子产品制造业大国。“越南制造”产业链崛起也与其背后的“劳动力密集型”产业结构密不可分。

一位头部房企高管向21世纪经济报道记者指出，“‘越南制造’产业链能够快速崛起，很大程度得益于越南在全球快速崛起过程中培育的庞大的‘劳动力密集型’产业群。”

黄进也向记者表示，目前，越南主要的房地产产业集群有五家，包括浦项制铁、胡志明市、平阳省和胡志明港，“这五家产业群各自分布在不同的省份，通过上下游的协作与协同，就可以迅速形成一条庞大的越南制造产业链。”

过去数年，黄进已经逐渐感受到越南产业链的“强大”。

“过去十几年，中国的制造业在全球范围内面临着许多产能转移，越南主要的出口产业并不是传统制造业，而是劳动密集型制造业。”他指出，正是得益于越南的产业链布局，产业承接能力突出，但这个“强者愈强”的目标如今也有了明显变化，更重要的是，他认为，目前，越南制造业产业集群已经进入了“国际化”的阶段。

日前，越南国家统计局发布的数据显示，2021年，越南制造业产值达到1.3万亿美元，其中，高新技术产值增长26.9%，占比达到71%。制造业产值约占到全球总额的五分之一。

数据背后，则是越南新冠肺炎疫情冲击全球产业链供应链稳定、中国制造业产业链持续向越南集聚、中国对越开放稳步推进的共同支撑。

日前，东盟10国工业、服务贸易和投资部长在东盟贸易部长会议上，就复工复产进行了商讨。