TGC腾讯数字文创节_城市更新将在业态方面提供持续更新

腾讯文创中心的正式官宣还要，文创的属性，它的意义是什么，可以提高企业的文化建设水平，增强企业创新的活力和创造力。

我对于腾讯文创中心的定位非常有信心，它和文创还有文化产业有着紧密的关联。它是集文化创造、文化传播、文化展示、文化交流、文化交流于一体的城市文化平台。腾讯文创中心是集文化创意、文化旅游、文化展示、文化展示于一体的城市文创中心，将形成文创和旅游产业联动效应，让企业和市民也能共享城市文创发展的成果，这对于城市的发展来说是一个极大的促进。

另外，城市的城市更新也将更加成为腾讯文创中心的主要工作之一。城市更新是一个系统工程，涉及很多的区域，我们作为文创主体，将根据城市更新的需要，用更加精细的方式与广大的消费者进行连接，让城市更新能够产生强大的生产力。

在线下的体验和消费方面，城市更新将进一步深入商业的服务流程中，我们将运用新技术，整合线下空间、行业及场景，进一步拓展商业服务功能。例如，在就餐环节，我们将引入更多的快餐服务;在购物环节，我们将会引入高品质的消费场景;在物流环节，我们将引入更多的物流服务和供应链物流管理。

在内容和服务方面，城市更新将在业态方面提供持续更新。新的消费体验将是面向未来的全新消费体验，通过与线上商业生态系统的连接，将中国新消费经济带向更高的成长水平。与此同时，城市更新将进一步打通各个不同城市的边界，在城市更新的全场景下扩展产品和服务的供给。

对于一个重资产行业，我们要根据市场的发展，同时找到自己的定位和发展之路。有了市场定位，就会有更多业态，我们有责任和能力为用户提供更好的产品和服务，为客户创造价值。当然，我们要积极探索新的机会，与更多产业伙伴合作，打造出更好的新增长点。

东方未来·城市更新

11、目前，东方未来·城市更新市场规模已超800亿元。未来，如何从“拼模式”变成“拼资源”?

朱扉:城市更新是个非常大的市场，需要我们在整个体系中发挥核心作用。

首先，首先是要抢抓机遇，夯实基础，从全生命周期的角度思考问题。从资产管理到资产运营，我们都需要在存量方面和增量方面进行充分的思考和探索。比如，在存量领域，对于城市更新的物业服务价值探索，通过整体运营、智慧化管理和资产运营，形成空间的资产盘活和开发，从而实现资产管理、项目运营、客户运营的协同。

其次，从创造价值的角度，提升城市更新产品的品质，满足人民群众美好生活的需要。城市更新有自己的属性，我们必须想办法通过综合性的产品、整体性的服务、生态化的运营，解决城市更新业务的痛点和难点问题，提供一个具有现代价值的生活方式。比如在公共空间的打造上，可以通过公共空间的改造与功能再造，从规划到建筑，再到景观，甚至是规划时长和时限，实现空间和建筑的功能的有机统一。另外，可以借助商业模式，实现公共空间与商业空间的价值联动，实现功能的互补。我们现在正在开展“城市运营智库”项目，并正在推进城市更新运营模式的探索与实践，希望能通过智库的力量推动政府与市场的更好结合。

刚才谈到了已经开展的城市更新项目，从各类城市更新项目来说，我们关注的是哪些项目，如何与城市的发展规划结合，怎么与政府的需求结合，又是如何在不同的城市中实现城市更新的可持续发展。