房网通？燕郊楼市成交信息的透明度有多高，北京新增本土新冠肺炎确诊病例35例

房网通个人房源。王乔 摄

文章来源:房网

在政府部门的推动下，通过交易平台集中的房源市场也开始活跃起来。而近日网传的一则关于河北廊坊房网信息:房都(河间)综合交易中心网站日前发布《燕郊新北区房屋经纪项目经纪人网上发布商品房信息提示》称，房都咨询上述信息是否属实。

据房网显示，燕郊新北区的新北区住建局已经发布通知，现要求燕郊全域居民签订网络房源销售协议，并通过新北区住房和城乡建设主管部门在新北区公示的“网上房源”平台发布商品房信息，房源都要显示“房源”。

这则通知是官方发布的，其主要针对燕郊房地产经纪公司燕郊新天地门店推出的房源展示。而据该房网显示，燕郊新天地的成交价格为539元/平方米。燕郊楼市成交信息的透明度有多高，根据燕郊县一头部房产经纪公司数据，燕郊楼市最近一周(6月16日-6月18日)的成交量为865套，环比上周增加24%。

此外，从6月16日开始，燕郊县当地部分银行已将首套房认定为住房贷款，并在燕郊住建局网站上线了“购房证明”，该证明中规定，购买首套房的首付比例不低于30%。这意味着，即便是贷款购房，购房者也不能将资金委托给其他银行进行放贷，只能再通过燕郊当地银行进行放款。

“我们这个楼盘早在2018年就卖得比较好了，但后来都以经营贷、消费贷等作为周转资金，就没有从银行获得贷款，现在还款非常困难，也就没再联系银行。”前述国有大行廊坊某支行个贷经理表示，贷款经理担心出现新的经营贷违规流入房地产，这不符合政策要求，可能造成个人经营贷违规入市。

自2019年出台“限购令”后，北京及环京的楼市调控政策不断加码，市场热度也不断攀升。在北京，楼市“小阳春”迟迟难以到来，尤其是在疫情反复、行业承压的背景下，不少购房者“望京楼”“望京院”等热盘销售情况并不理想。

“今年的北京楼市有一点小升温，但明显表现为买涨不买跌的行情，主要原因是疫情防控形势好转后，市场主体的复工复产逐渐趋于正常化。”上述个贷经理表示，“但目前来看，北京楼市还没有明显转暖的迹象。”

据中指研究院不完全统计，5月1日，北京新增本土新冠肺炎确诊病例35例，无新增疑似病例和无症状感染者;5月2日，北京新增本土新冠肺炎确诊病例54例，无新增疑似病例和无症状感染者;5月3日，北京新增本土新冠肺炎确诊病例39例，无新增疑似病例和无症状感染者。

“自从房贷利率开始下调，确实有一定程度上刺激了市场需求。”另一位个贷经理则表示，“不过，目前还是受疫情影响，客户有延期还款需求，按照这个趋势来看，估计等政策转好，客户应该也会主动向银行申请贷款。”

多家机构跟进

在疫情防控形势逐渐平稳的背景下，北京楼市率先复苏。

“从2月的惨淡到4月的逐渐恢复，再到5月的加速，这已经逐渐成为北京楼市的运行态势。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为。