斯凯尔：突出商业以外的文旅为主题，占地面积600亩的大型商业综合体

无锡海斯凯尔

占地面积600亩的大型商业综合体，属于以休闲、办公、度假、商业、文化为主题的城市综合体。中心占地面积650亩，建筑面积约410万平方米。该项目紧邻港商银行总部大楼，紧邻拈花湾港片区，占地面积约40万平方米，建筑面积约520万平方米。项目的规划设计将整体打造“以拈花湾为中心，串珠成链， 打造休闲体验文化产业”的高端商圈。

项目以拈花湾商圈文化为依托，突出商业以外的文旅为主题，包括“拈花湾·云上世界”“拈花湾游轮”“拈花湾海上露营营地”等，总投资37.5亿元，预计2024年3月30日前全面竣工。

去年11月，拈花湾·云上世界与无锡太湖湾景区正式合作，成为太湖湾·云上世界与无锡太湖湾景区的首个文旅合作项目。当时，双方就会以投资合作为平台，进一步拓展无锡拈花湾景区文旅项目，不断扩大合作领域，让更多无锡人了解到拈花湾的世界，感受到美丽的田园生活。

虽然两家景区都以文旅为核心，但无论是联合开发的“拈花湾影视度假区”“拈花湾休闲度假区”，还是合作开发的“拈花湾·云上世界”，均有对主题鲜明的内容供给，也都能够满足不同层次的消费者的需求。比如“拈花湾影视度假区”，目前在景区内仅有九家拈花湾实景演出项目(含3家主题乐园)，且都是前期已经完工的项目。“拈花湾·云上世界”则已经完成2个剧场的建设，并已经投入使用。

与众多景区一样，拈花湾·云上世界也存在夜游、星空、森林、户外等各色业态的建设，这些业态对于秀美景区的城市环境、光线氛围、环境质量等方面，都将发挥不同的功能作用。

“虽然拈花湾·云上世界是一个文旅项目，但其融合、合作、交流的服务本质与其他文旅项目不同，它的本质上是一个比较综合性的度假项目，既包含住宿、观演、娱乐等功能，也包含拈花湾特有的山地酒店、森林酒店、生态酒店等旅游配套项目，这是其他文旅项目不具备的。”陈诚介绍说，“拈花湾·云上世界在业态结构上是‘四个一’的，即一个融合品牌、一个一个酒店、一个园区、一个拈花湾大世界。”

“目前，文旅产业链已经非常完善，但文旅项目的设计和建设，我们还面临着比较大的挑战。”在陈诚看来，第一，项目策划和设计需要引入专业的团队和经验丰富的业界专家;第二，要开发和运营好拈花湾·云上世界，就需要掌握一个熟悉的生态、生态农业、生态旅游、温泉旅游、森林康养等方面的资源。

“随着文化、科技、生态等方面的融合，与之对应的，拈花湾·云上世界还需要不断对游客进行智慧管理。”陈诚表示，以大唐古驿道、云上世界、水乡之旅、樱花探秘、水木小镇、浪漫风尚之旅、滨水休闲度假为核心的拈花湾·云上世界文化旅游，还需要打通融入新一代互联网的技术通道。